اندازه لوط چیست؟

الف) شهر می یابد که میانگین اندازه LOT یک رویکرد نظارتی مناسب برای کمک به مناطق مهم است و امکان انعطاف پذیری بیشتر در طراحی را فراهم می کند ، بنابراین می توان از بسته های نامنظم استفاده کرد.

ب) میانگین اندازه قطعه رویکردی برای تقسیم زمین است که اجازه می دهد تا یک بسته تقسیم شود به گونه ای که برخی از قسمت های حاصل از حداقل اندازه قطعه مورد نیاز در منطقه قابل اجرا کوچکتر هستند ، تا زمانی که میانگین در اندازه های کل باقی بماندبرابر یا بالاتر از حداقل اندازه قطعه.

ج - تعداد کل تعداد زیادی در یک توسعه که به طور متوسط اندازه قطعه در حال اجرا وجود دارد ، نمی تواند از حداکثر تعداد زیادی مجاز در مورد خاصیت موضوع در منطقه قابل اجرا تجاوز کند.

D. میانگین اندازه لوط اطمینان نمی دهد که تعداد تعداد زیادی در دسترس برای یک توسعه دهنده در یک بسته خاص ، در صورت عدم وجود این ویژگی توسط محرومیت های منطقه بحرانی ، همان تعداد موجود خواهد بود..

19. 44. 020 کاربرد متوسط اندازه لوط.

الف) میانگین میانگین اندازه این فصل در مورد توسعه دهندگان زمین که زمین را مطابق با مفاد این عنوان تقسیم می کنند ، اعمال می شود و ممکن است از مقررات مندرج در بخش (ب) این بخش استفاده کنند.

ب) اندازه های میانگین اندازه این فصل در مورد توسعه دهندگان زمین در مناطق زیر اعمال می شود و ممکن است مورد استفاده قرار گیرد:

1. چگالی کم/متوسط ، LDR (SMC 16. 12. 010).

2. چگالی متوسط ، MDR (SMC 16. 12. 020).

3. چگالی بالا ، HDR (SMC 16. 12. 030)..

19. 44. 030 محدودیت در اجرای میانگین اندازه لوط.

A. میانگین اندازه قطعه فقط در مورد ایجاد تعداد زیادی برای اقامتگاه های یک خانواده ، از جمله جدا شده ، دوبلکس ، سه گانه و شهرکهای مختلف اعمال می شود.

ب - میانگین اندازه قطعه نباید برای ایجاد تعداد زیادی برای خانه های چند خانواده ای که توسط SMC 16. 04. 040 تعریف شده است ، استفاده شود.

ج - هیچ مقدار زیادی نباید به کمتر از 80 درصد از حداقل اندازه قطعه مورد نیاز در منطقه قابل اجرا کاهش یابد و هر قطعه باید حداقل 3000 فوت مربع در منطقه باشد.

D. هیچ مقدار زیادی نباید به کمتر از 40 فوت کاهش یابد (صرف نظر از عمق زیادی).

E. این بخش در رابطه با هرگونه مفاد کد شهرداری سلطان که اجازه اعتبار چگالی یا توسعه خوشه را می دهد ، اجرا نمی شود.

F. تحولات با استفاده از میانگین اندازه قطعه نباید تصویب اولیه یا نهایی را به عنوان تحولات مرحله ای دریافت کند ، مگر اینکه هر مرحله از استانداردهای متوسط اندازه قطعه برای کل زمین زمین موجود در آن مرحله برخوردار باشد..

19. 44. 040 محاسبه متوسط اندازه.

الف) از محاسبه زیر برای تعیین حداکثر تعداد تعداد زیادی در دسترس برای یک توسعه خاص استفاده می شود:

1. تمام مناطقی را که پیشنهاد شده است اضافه کنید:

ب. مناطقی که به عنوان فضای باز یا کاربردهای تفریحی تعیین شده اند.

ج. تأسیسات بازداشت/نگهداری سطح مطابق با استانداردهای بخش (الف) (5) این بخش.

2. مساحت کل بخش (الف) (1) این بخش را با تعداد کل تعداد زیادی پیشنهادی تقسیم کنید.

3. اگر اندازه قطعه متوسط به عنوان زیر بخش (الف) (2) این بخش برابر باشد یا از حداقل منطقه مورد نیاز منطقه ای که در آن ملک قرار دارد ، برابر باشد ، حداقل نیاز به مساحت قطعه برای اهدافمیانگین اندازه مقدار زیادی.

4- مناطق بحرانی و بافرهای آنها به طور دائم تحت فصل 17. 10 SMC ممکن است به محاسبات برای میانگین اندازه قطعه محاسبه نشود.

5- تأسیسات بازداشت/نگهداری سطح ممکن است به محاسبات برای میانگین اندازه قطعه فقط در صورتی که بازداشت/نگهدارنده باشد ، حساب شود:

آ. به گونه ای طراحی شده است که طبق استانداردهای EDDS نیازی به شمشیربازی امنیتی نداشته باشد. وت

ب. تسهیلات یا:

من. طراحی شده به عنوان یک سیستم تالاب طبیعی. یا

ii. فواید تفریحی فعال یا غیرفعال را در یک محیط محوطه سازی طبیعی فراهم می کند..

19. 44. 050 استانداردهای توسعه با استفاده از میانگین اندازه قطعه.

الف) استانداردهای جاده ای مورد نیاز برای توسعه تقسیم بندی های اراضی توسط این عنوان در تحولات بدون در نظر گرفتن اجرای آنها در استانداردهای میانگین اندازه لوط این فصل مورد نیاز است.

ب - کلیه پیشرفتهای استاندارد ابزار مورد نیاز برای تقسیم زمین توسط این عنوان در تحولات بدون در نظر گرفتن اجرای استانداردهای متوسط اندازه این فصل مورد نیاز است.

ج - کلیه استانداردهای مربوط به چیدمان قرعه کشی ، مشکلات ، دسترسی ، تسهیلات و هر استاندارد توسعه دیگری برای بسیاری از موارد مورد نیاز برای تقسیم زمین توسط این عنوان در تحولات لازم است بدون در نظر گرفتن اجرای آنها در استانداردهای متوسط اندازه LOT ، مگر اینکه در این مورد صریحاً مورد بررسی قرار گیرد. فصل.