محاسبه و پرداخت مالیات بر سود سرمایه

خاموش نشوید - در اینجا یک راهنمای سریع برای کمک به شما در درک مالیات بر سود سرمایه وجود دارد.

درک سود سرمایه و مالیات

سود یا ضرر سرمایه تفاوت بین آنچه برای دارایی پرداخت کرده اید و آنچه را برای آن فروخته اید ، است. این امر هرگونه هزینه اتفاقی در خرید و فروش را در نظر می گیرد. بنابراین ، اگر بیش از آنچه برای آن پرداخت کرده اید دارایی بفروشید ، این یک سود سرمایه است. و اگر آن را کمتر بفروشید ، این یک ضرر سرمایه محسوب می شود.

مالیات بر سود سرمایه در مورد سود سرمایه ای که هنگام دفع هر دارایی ایجاد می کنید ، اعمال می شود ، به جز معافیت های خاص (رایج ترین معافیت خانه خانواده).

سازماندهی در هنگام تلاش برای محاسبه سریع و پرداخت مالیات بر سود سرمایه مهم است. و یک راه خوب برای سازماندهی این است که با نگه داشتن مواردی مانند:

• قراردادهای فروش اولیه و سایر رسیدها برای سایر هزینه ها
• سود پرداخت شده در وام های مرتبط
• رسیدهای مربوط به هزینه های مداوم
• سوابق هزینه
• ارزیابی

تصمیم گیری در مورد چگونگی محاسبه مالیات بر سود سرمایه

روش های مختلفی برای محاسبه مالیات بر سود سرمایه شما وجود دارد.

تخفیف مالیاتی سود سرمایه

اگر در کمتر از 12 ماه دارایی های مالیاتی سود سرمایه خود را بفروشید یا دفع کنید ، سود کامل سرمایه را پرداخت خواهید کرد. اما ، شما (به عنوان یک فرد) می توانید 50 ٪ تخفیف در مورد سود سرمایه خود (پس از اعمال ضرر سرمایه) برای هر دارایی مالیاتی سود سرمایه که بیش از 12 ماه قبل از فروش آن برگزار می شود ، دریافت کنید.

فهرست بندی

اگر قبل از 21 سپتامبر 1999 دارایی های خود را به دست آورده اید ، می توانید فهرست بندی را انتخاب کنید و حداقل 12 ماه آن را برگزار کرده اید. این یک گزینه جایگزین برای روش تخفیف است. روش نمایه سازی یک ضرب برای تورم در پایه هزینه دارایی شما اعمال می شود (تا سپتامبر 1999).

در صورتی که هرگونه ضرر سرمایه ای را برای دارایی های نگهدارنده قبل از سال 1999 انجام دهید ، می توانید روش فهرست بندی را انتخاب کنید.

از دست دادن سرمایه

اگر ضرر سرمایه ایجاد کرده اید ، می توانید این کار را از سود سرمایه خود (که از منابع دیگر ساخته اید) کسر کنید تا میزان مالیات را کاهش دهید. اگر سود سرمایه دیگری ندارید (در آن سال درآمد) می توانید هرگونه ضرر سرمایه را به سایر سالهای درآمد منتقل کنید - چیزی که برای یک بار دیگر مفید است.

پرداخت مالیات بر سود سرمایه

چه موقع پرداخت کنید

اگرچه به نظر می رسد ، مالیات بر سود سرمایه مالیات جداگانه ای نیست. سود خالص سرمایه شما بخشی از درآمد قابل ارزیابی شما در هر سال مالیات بر سود سرمایه شما اتفاق افتاده است.

مالیات بر سود سرمایه به عنوان بخشی از ارزیابی مالیات بر درآمد شما برای سال درآمد مربوطه قابل پرداخت است.

چه موقع پرداخت نشود

اگر در یک سال درآمد ضرر خالص سرمایه ایجاد می کنید ، نباید مالیات بر سود سرمایه را بپردازید. اما ضرر خالص سرمایه قادر به جبران مالیات بر درآمد دیگر نیست و فقط می تواند "به جلو" منتقل شود تا سود سرمایه را در سالهای درآمد آینده جبران کند.

شایان ذکر است ، برخی از دارایی ها و رویدادها از مالیات بر سود سرمایه معاف هستند. این موارد شامل فروش خانه اصلی یا ماشین شخصی شما یا فروش دارایی به دست آمده قبل از معرفی مالیات بر سود سرمایه در 20 سپتامبر 1985 است.

کار کردن سود سرمایه خود (یا ضرر)

برای فهمیدن سریع مالیات بر سود سرمایه که پرداخت می کنید - هنگام فروش دارایی خود ، قیمت فروش را بگیرید و هزینه اصلی آن و هزینه های مرتبط با آن را کم کنید (مانند هزینه های قانونی ، وظیفه تمبر و غیره). مبلغ باقیمانده سود سرمایه شما (یا ضرر) است.

اگر سود سرمایه کسب کرده اید و بیش از 12 ماه دارایی داشته اید (با فرض اینکه ضرر دیگری ندارید) ، می توانید 50 ٪ تخفیف را برای استفاده از سود خالص سرمایه خود اعمال کنید (مگر اینکه فهرست بندیروش اعمال می شود).

شرکت ها و افراد نرخ های مختلف مالیات بر سود سرمایه را پرداخت می کنند. اگر یک شرکت هستید ، حق دریافت تخفیف مالیاتی سود سرمایه را ندارید و 30 ٪ مالیات بر هر سود خالص سرمایه پرداخت خواهید کرد. اگر فردی هستید ، نرخ پرداخت شده برابر با نرخ مالیات بر درآمد شما برای آن سال است. برای SMSF ، نرخ مالیات 15 ٪ و تخفیف 33. 3 ٪ (به جای 50 ٪ برای افراد) است.